L'Ajuntament modifica l'ordenança fiscal de l'IBI per a mobilitzar els immobles desocupats de grans tenidors i incentivar l'oferta de lloguer a preus accessibles.
El consistori mantindrà congelat l'IBI general, evitant qualsevol pujada de tipus per a la ciutadania.
Les mesures fiscals formen part de les eines d'impuls al mercat residencial que s'integraran en el nou Pla Municipal d'Habitatge.
L'Ajuntament d'Alaquàs ha iniciat la tramitació per a modificar l'ordenança fiscal reguladora de l'Impost sobre Béns Immobles (IBI) amb un doble objectiu social: desincentivar que els habitatges romanguen deshabitats de manera injustificada i fomentar la posada en el mercat d'immobles en lloguer a preus assequibles.
La proposta contempla dues grans novetats en la fiscalitat municipal de l'habitatge:
1. Penalització progressiva per als habitatges desocupats.
La modificació introdueix una escala de recàrrecs sobre la quota líquida de l'IBI dirigida als immobles d'ús residencial de propietaris de quatre o més immobles que romanguen desocupats amb caràcter permanent i sense causa justificada:
• Recàrrec del 50%: Per a aquells habitatges que porten més de dos anys desocupats.
• Recàrrec del 100%: Per a aquells que romanguen buits durant un període superior a tres anys.
• Increment del 50% addicional: En el cas de titulars que posseïsquen dos o més immobles residencials desocupats a Alaquàs.
Per a avaluar i determinar la situació de desocupació continuada, el consistori valorarà conjuntament indicis com les dades del padró municipal i els consums de serveis de subministrament (com a aigua i/o electricitat), atorgant sempre audiència prèvia a les persones interessades i contemplant les causes justificades previstes en la normativa (trasllats laborals, salut, obres, litigis judicials o immobles en oferta de venda o lloguer en terminis reglamentaris).
2. Bonificació del 95% per al lloguer a preu regulat.
Com a contrapartida i mesura d'estímul, l'Ajuntament introdueix una bonificació de fins al 95% de la quota íntegra de l'IBI per a aquells immobles residencials que els seus propietaris destinin al lloguer d'habitatge amb renda limitada o regulada.
Aquesta mesura busca protegir la funció social de l'habitatge i facilitar l'accés a la població a un lloguer assequible.
Mesures integrades en el Pla Municipal d'Habitatge.
Aquestes modificacions tributàries s'emmarquen dins de l'estratègia global que el govern municipal està articulant a través de la redacció del nou Pla Municipal d'Habitatge. Aquest pla combinarà instruments fiscals, de gestió i de foment per a dinamitzar el parc residencial local, ampliar l'oferta i garantir el dret a un habitatge digne i adequat a Alaquàs.
Congelació de l'IBI general.
Des del govern municipal es remarca que aquest ajust fiscal no té una finalitat recaptatòria, sinó de dinamització del mercat residencial. De fet, l'Ajuntament manté congelat el tipus general de l'IBI, garantint que les famílies d'Alaquàs no patisquen un increment de l'impost en els seus rebuts habituals.
